Van visie naar vergunning, zonder gedoe
BEMUTO verzorgt het volledige ontwerp- en vergunningstraject voor uw bouwproject. Van de eerste schets tot de definitieve goedkeuring: wij regelen het, u bouwt.
Ontwerp, Tekenwerk & Vergunningen
Slechte voorbereiding is de grootste oorzaak van bouwfouten, kostenoverschrijdingen en juridische problemen. Ontbrekende of foutieve tekeningen leiden tot herstellen op de bouwplaats, wat u duizenden euro's kost. Een geweigerde vergunning of een bouwstop door de gemeente kan uw project maandenlang vertragen. BEMUTO neemt het volledige ontwerp- en vergunningsproces voor zijn rekening, zodat uw project met de juiste basis van start gaat. Wij combineren technische expertise met jaren ervaring in vergunningstrajecten, van een dakkapel tot een compleet appartementencomplex.
Ontwerp & Engineering
- Conceptontwerp en schetsontwerp
- Voorlopig ontwerp (VO) en definitief ontwerp (DO)
- Technisch ontwerp met maatvoering
- BIM-modellering en 3D-visualisatie
- Constructieve afstemming met constructeur
- Bouwfysische berekeningen (isolatie, ventilatie)
Tekenwerk
- Werktekeningen (2D/3D, schaal 1:100 en 1:50)
- Montagetekeningen gevelbekleding
- Installatietekeningen (elektra, loodgieterij)
- Gedetailleerde aansluitingstekeningen
- Revisietekeningen na oplevering
- Bestektekeningen voor aanbesteding
Vergunningen & Legalisatie
- Omgevingsvergunning (bouwaanvraag)
- Vooroverleg met gemeente en omgevingsdienst
- Technische onderbouwing voor vergunningsverlening
- Melding bouwactiviteiten (Bbl / Wabo)
- Bezwaar- en beroepsprocedures
- Legalisatie van illegale bouwwerken
Werkvoorbereiding & Bouwbegeleiding
- Werkvoorbereiding en planning
- Bouwbegeleiding namens de opdrachtgever
- As-built inmeten van bestaande gebouwen
- Afstemming met aannemers en leveranciers
- Budget- en planningsbewaking
- Realistische 3D-visualisaties
Wat u van ons mag verwachten
Faalkosten voorkomen
Volledige en correcte tekeningen elimineren fouten op de bouwplaats. Minder herstelwerk, minder kostenoverschrijdingen, betere oplevering.
Eén loket
Wij regelen ontwerp én uitvoering. Geen informatieverlies bij de overdracht, geen miscommunicatie tussen bureaus.
Kennis van gemeenten
Wij weten hoe gemeenten denken. Door vooroverleg en de juiste onderbouwing halen wij vergunningen sneller en met minder weerstand op.
Transparante aanpak
U weet altijd waar we staan. Duidelijke planning, vaste contactpersoon, directe terugkoppeling bij afwijkingen of bezwaren.
Stap voor stap naar uw resultaat
Intakegesprek
We bespreken uw bouwplannen, wensen, budget en locatie. U krijgt direct deskundig advies over haalbaarheid en vergunningsplichtigheid.
Schetsontwerp
Op basis van het gesprek maken wij een schetsontwerp. Na uw akkoord werken wij dit uit tot een volledig definitief ontwerp.
Werktekeningen
We produceren alle benodigde tekeningen: structuur, installaties, details en maatvoering. Alles wat aannemers en installateurs nodig hebben.
Vergunningstraject
Wij stellen de aanvraag op, dienen in bij de gemeente en begeleiden het traject, inclusief correspondentie en eventueel vooroverleg.
Goedkeuring & start
Na vergunningverlening is alles gereed voor de uitvoering. Wij kunnen desgewenst ook de bouw volledig begeleiden.
Alles over
Ontwerp,
Staat uw vraag er niet bij? Wij helpen u graag verder.
+31 6 46624449Wanneer heb ik een omgevingsvergunning nodig?
Voor nieuwbouw, uitbouw, aanbouw, dakkapellen, gevelwijzigingen en veel verbouwingen is een omgevingsvergunning vereist. Sommige kleine ingrepen zijn vergunningvrij, maar dit is locatie- en situatieafhankelijk. Wij toetsen dit altijd vooraf.
Hoe lang duurt een bouwaanvraag gemiddeld?
Een reguliere omgevingsvergunning heeft een wettelijke doorlooptijd van 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Bij complexe projecten (uitgebreide procedure) kan dit oplopen tot 26 weken. Door goed vooroverleg en een complete aanvraag verkorten wij deze doorlooptijd waar mogelijk.
Wat als de gemeente de vergunning weigert?
Wij bereiden aanvragen zo voor dat weigeringen zelden voorkomen. Mocht dit toch gebeuren, dan begeleiden wij u door het bezwaarproces of zoeken wij een alternatieve oplossing die wél wordt goedgekeurd.
Kan BEMUTO ook tekeningen maken voor een ontwerp dat ik al heb?
Ja, absoluut. Wij kunnen op basis van uw bestaande ontwerp, schetsen of ideeën de volledige technische tekeningen en vergunningsdocumentatie verzorgen.
Werken jullie ook voor architecten en andere aannemers?
Ja. Wij verzorgen tekenwerk en vergunningstrajecten ook in opdracht van architectenbureaus, andere aannemers en projectontwikkelaars die ondersteuning nodig hebben.
Laat uw project realiseren
Vertel ons over uw plannen. U ontvangt binnen 24 uur een vrijblijvende terugkoppeling en een heldere prijsindicatie.