Dakopbouw en extra verdieping laten bouwen
Meer ruimte zonder te verhuizen: BEMUTO zet een complete woonlaag op uw woning. Van haalbaarheid en constructieberekening tot vergunning, bouw en afwerking, met één vast aanspreekpunt.
Dakopbouw & extra verdieping
Met een dakopbouw krijgt uw woning er een volwaardige verdieping bij: ruimte voor een slaapkamer, werkkamer of badkamer met volledige stahoogte. Dat kan op een plat dak, door het bestaande schuine dak te vervangen of met een nokverhoging. Omdat u op de bestaande constructie bouwt, begint het altijd met de vraag of fundering en draagmuren de extra belasting aankunnen.
BEMUTO combineert tekenwerk, constructie, vergunning en uitvoering. Zo weet u vooraf wat er kan en ligt uw dak zo kort mogelijk open.
Voor wie
- Huiseigenaren die een slaapkamer, werkkamer of badkamer erbij willen zonder te verhuizen
- Woningen met een plat dak of een lage zolder zonder stahoogte
- Wie tekening, constructieberekening, vergunning en bouw bij één partij wil onderbrengen
★★★★★
“We hebben onze badkamer laten verbouwen door Bemuto en zijn super tevreden. Ze dachten goed mee over de indeling, de offerte en communicatie was helder en de planning werd netjes aangehouden. Ze werkten netjes en lieten elke dag alles opgeruimd achter. De afwerking is perfect, het voelt als een compleet nieuwe ruimte. Een echte aanrader”
Reber S. · via Google
★★★★★
“Tornike heeft mij goed geholpen in de rol als bouwbegeleider. Met zijn kennis en ervaring hebben we onze verbouwing goed voorbereid, offertes goed kunnen vergelijken en aannemers de juiste vragen gesteld waardoor we scherpere offertes kregen. Hij was in staat de vertaling te maken van onze wensen naar een juiste offerte bij de voor ons juiste aannemer.”
Eric V. · via Google
Voorbereiding
- Opname op locatie en haalbaarheidscheck
- Bouwkundige tekeningen en 3D-ontwerp
- Constructieberekening en funderingscheck
- Toets aan bestemmingsplan en welstand
- Omgevingsvergunning aanvragen
- Duidelijke planning en offerte
Bouw
- Dakopbouw op een plat dak
- Vervangen van een schuin dak door een volwaardige verdieping
- Nokverhoging voor meer stahoogte
- Lichte opbouw in houtskeletbouw of prefab
- Snel wind- en waterdicht
- Nieuwe trap naar de verdieping
Afwerking
- Isolatie van dak en gevels
- Kozijnen, dakramen en daglicht
- Elektra, verwarming en ventilatie
- Badkamer of toilet op de nieuwe verdieping
- Wanden, plafonds en vloeren
- Gevelafwerking passend bij uw woning
Wat u van ons mag verwachten
Eerst rekenen, dan bouwen
We laten vooraf doorrekenen of uw woning de extra verdieping kan dragen. Zo weet u zeker dat het kan voordat er iets wordt gesloopt.
Vergunning geregeld
Een dakopbouw is bijna altijd vergunningplichtig. Wij maken de tekeningen en verzorgen de aanvraag bij de gemeente.
Kort open dak
We plannen het werk zo dat het dak zo kort mogelijk open ligt. Met prefab elementen staat de opbouw snel wind- en waterdicht.
Eén aanspreekpunt
Tekening, constructie, vergunning, bouw en afwerking: u heeft één vast aanspreekpunt van begin tot oplevering.
Stap voor stap naar uw resultaat
- 1
Kennismaking en opname
We bespreken uw wensen en kijken op locatie naar dak, constructie en fundering.
- 2
Ontwerp en haalbaarheid
U ontvangt een ontwerp en we laten de constructie doorrekenen, zodat u weet wat er mogelijk is.
- 3
Vergunning en offerte
Wij vragen de omgevingsvergunning aan en u ontvangt een duidelijke offerte en planning.
- 4
Bouw
We plaatsen de opbouw, maken alles wind- en waterdicht en leggen de installaties aan.
- 5
Afwerking en oplevering
We werken de nieuwe verdieping af en lopen alles samen met u na voordat we opleveren.
Van aanvraag tot offerte
- 1
Aanvraag
U plant een projectintake via het formulier, of belt of appt ons.
- 2
Kennismaking
We bespreken uw plannen, telefonisch, via videobellen of op locatie.
- 3
Inventarisatie
We bekijken de situatie, uw tekeningen en wensen, en adviseren over vergunning en planning.
- 4
Offerte
U ontvangt een gespecificeerde, vrijblijvende offerte met een planning.
Handig om klaar te hebben
- Foto's van de huidige situatie
- Bestaande tekeningen of een schets
- Een budgetindicatie
- Uw gewenste startperiode
Verwante diensten
Actief in heel Nederland, onder meer in Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Eindhoven. Bekijk ons werkgebied
Vragen over dakopbouw & extra verdieping
Staat uw vraag er niet bij? Wij helpen u graag verder.
Kan mijn woning een extra verdieping dragen?
Dat hangt af van de fundering en de draagmuren. Veel woningen kunnen een lichte opbouw in houtskeletbouw goed dragen. We laten dit altijd vooraf doorrekenen door een constructeur, zodat u zekerheid heeft voordat er iets wordt gebouwd.
Heb ik een vergunning nodig voor een dakopbouw?
Bijna altijd wel, omdat de woning hoger wordt. De gemeente toetst onder meer aan het bestemmingsplan en welstand. Wij maken de tekeningen, toetsen vooraf wat haalbaar is en verzorgen de aanvraag.
Wat is het verschil tussen een dakopbouw, een dakkapel en een nokverhoging?
Een dakkapel geeft extra ruimte en daglicht op een deel van het dak. Met een nokverhoging wordt één dakvlak hoger gemaakt, zodat er meer stahoogte ontstaat. Een dakopbouw voegt een complete verdieping toe. Wij adviseren welke oplossing bij uw woning en wensen past.
Kan ik in mijn woning blijven wonen tijdens de bouw?
In veel gevallen wel. We werken het dak zo kort mogelijk open en zorgen dat de woning snel weer wind- en waterdicht is. Tijdens de kennismaking bespreken we wat dat voor uw situatie betekent.
Hoe lang duurt een dakopbouw?
Dat hangt af van de grootte en de gekozen bouwmethode. Vooraf gaat er tijd zitten in ontwerp, constructieberekening en vergunning. U ontvangt van ons een planning voordat de bouw begint.
Plannen? Laten we kennismaken.
Vrijblijvend en zonder verplichtingen. U krijgt binnen 2 werkdagen een reactie.